Startsein duurzaam en circulair Almanak

Nieuws

30 november 2023 1 minuut

Verhaal lezen

Utrecht, 30 november 2023

Wethouder Eelco Eerenberg van gemeente Utrecht gaf gisteren het officiële startsein voor de bouw van duurzaam wooncomplex Almanak in Leidsche Rijn Utrecht. Almanak is een investering van het Nederlandse woningplatform dat wordt gemanaged door CBRE Investment Management (CBRE IM) en het is een ontwikkeling van bouwbedrijf Plegt-Vos.

Almanak is onderdeel van de nieuwe buurt Leeuwesteyn in Leidsche Rijn langs het Amsterdam-Rijnkanaal aan de voet van de Dafne Schippersbrug. Het project omvat 78 duurzame woningen waarvan 50 middenhuurappartementen, 16 vrije sector huurappartementen en 12 koopwoningen die in verkoop zijn door Plegt-Vos. In het voorjaar van 2021 won CBRE IM samen met Plegt-Vos de tender voor Almanak, een maatschappelijk en economisch duurzaam woon- werk en leefgebied in hedendaagse art-decostijl naar ontwerp van architect Inbo. Almanak wordt naar verwachting in de 2^e helft van 2025 opgeleverd.

Wethouder Eelco Eerenberg van de gemeente Utrecht (Ruimtelijke Ordening en Leidsche Rijn) stortte gisteren het eerste hexagon element, voor de natuurwand in de binnentuin, als symbool voor de start bouw. Over het project zegt hij: "Utrecht bouwt door! Op deze mooie plek komen er weer 78 plekken bij om te wonen voor Utrecht. Almanak wordt een bijzonder gebouw en zorgt voor weer 50 middenhuurwoningen extra in de stad, waar een grote behoefte aan is. Een aanwinst voor Leeuwesteyn en voor de rest van de stad.”

058 Plegt Vos 160 Leeuwesteyn Almanak 2 F v2

Duurzaam, ruim, sociaal en natuurinclusief

Almanak wordt naar hoge duurzaamheidsmaatstaven en circulaire ambities ontwikkeld. Naast een groot aandeel betaalbare woningen in verschillende woningtypes, wordt gestreefd het gebouw energieneutraal op te leveren. Voor alle woningen geldt een aangescherpte BENG 2-eis waarbij BENG 2 dient te voldoen aan een maximaal verbruik van 44,00 kWh/m².jr. De 12 koopwoningen hebben ieder een eigen warmtepomp die de woningen in de winter verwarmt en in de zomer koelt. De huurwoningen hebben een gezamenlijk verwarmings- en koelsysteem.

Circulariteit is een van de basisprincipes in de ontwikkeling en komt onder meer tot uitdrukking in hergebruik van - en circulair geproduceerde - materialen in bijvoorbeeld de gevelelementen, de binnentuin, wandel- en fietspaden. Ook voorziet de afbouw bijvoorbeeld in herbruikbare binnenwanden en circulaire keukens met een take-back programma.

Het woonconcept stimuleert gezonde mobiliteit door bewoners lopend en fietsend snel te verbinden met hun omgeving. Zo ligt de hoofdentree direct aan de fietsbrug, wat voor een gemakkelijke verbinding met de binnenstad van Utrecht zorgt. Daarnaast wordt er een goed ingepaste fietsparkeervoorziening gerealiseerd.

058 Plegt Vos 160 Leeuwesteyn Almanak 5 F

Spelen, bewegen en ontmoeten wordt gestimuleerd door groene buitenruimtes, meerdere entrees en doorgangen en hoogteverschillen. Door het toepassen van maximaal groene buitenruimte in volle grond en een watersysteem gericht op buffering en irrigatie, wordt ingezet op klimaatadapatie. In de binnentuin, een ontwerp van landschapsarchitecten RRog, komt een leefmuur opgebouwd uit hexagon elementen met beplanting van de Utrechtse soortenlijst. Deze leefmuur draagt bij aan de lokale biodiversiteit en natuurwaarden. Als onderdeel van het complex wordt aan de zijde van de Dafne Schippersbrug een publieke huiskamer gerealiseerd met eigen fietscafé. Daarnaast worden diverse plekken in de gevels voorzien van vogelnest- en vleermuiskasten.

Bart Kuipers (Commercieel Directeur Plegt-Vos Midden): “Met het starten van de bouw wordt op een zeer markant punt bij de Utrechtse Dafne Schippersbrug een prachtig gebouw gerealiseerd. Naast het toevoegen van de middenhuurappartementen worden er ook vrije sector huurappartementen en 12 fantastische koopwoningen gerealiseerd rondom een intieme gemeenschappelijke binnentuin. Plegt-Vos is enorm trots om dit project in de gemeente Utrecht te realiseren en we wensen iedereen straks veel woonplezier.”