Met de gerobotiseerde fabriek is duurzaam niet duurder

Verhaal

15 december 2021 1 minuut

Verhaal lezen

Vastgoedjournaal sprak met directeur-eigenaar Theo Opdam over de nieuwe manier van bouwen en de CO2-reductie die ermee gepaard gaat. “In 2022 rollen de eerste woningen en woningelementen van de lopende band uit de gerobotiseerde Slimme Huizenfabriek van Plegt-Vos. Deze manier van produceren is niet alleen sneller en goedkoper, maar naar nu blijkt ook veel duurzamer”, begint Opdam.

Validatie TNO

De bouwer heeft de CO2 uitstoot van hun nieuwe manier van produceren, laten valideren door TNO. En wat blijkt? De doelstellingen uit het verdrag van Parijs’ worden met gemak gehaald. “En in de toekomst worden de reductiecijfers alleen maar beter”, aldus Opdam. Het hele artikel is ook te lezen op de website van Vastgoedjournaal.

80% CO2-reductie

“We hebben de CO2-uitstoot van een conceptueel gebouwde woning, zoals we die al jaren maken, vergeleken met die van een woning zoals deze straks bij ons uit de fabriek rolt. Om de objectiviteit en validiteit te waarborgen hebben we alles laten doorrekenen door TNO. Het blijkt nu dat we bij de start van de productie in 2022 al op een reductie van 35% zitten. En als we straks vol in productie zijn en overschakelen van een hybride bouwsysteem met een mix van beton en hout naar meer hout zónder beton, dan gaan we zelfs naar 80%”, vertelt Opdam, niet zonder trots. Met deze cijfers behaalt Plegt-Vos sneller dan verwacht de doelstellingen uit het klimaatakkoord van Parijs, dat uitgaat van 49% reductie. “En dat we vanaf 2022 meteen al een reductie van 90% in bouwafval hebben, is een mooi duurzaam extraatje”, voegt Opdam eraan toe.

Niet duurder

Onterecht wordt vaak gedacht dat duurzaam bouwen duurder is dan wat men gewend is. Opdam wil hier het volgend over kwijt: ”Als we vanuit de fabriek produceren dan hoeft duurzaam niet duurder te zijn. We gaan voor de klant altijd op zoek naar een goede balans tussen duurzaamheid en betaalbaarheid” Dat kan ook omdat we vrijwel alles vanuit de gerobotiseerde fabriek doen. We pakken het daar echt anders aan waardoor we veel winnen in efficiency. De bouw is van oudsher heel gefragmenteerd. Alleen aan een standaard toiletruimte komen al 11 disciplines en 22 bewerkingen te pas. Wij integreren alles wat er voor een hele woning moet gebeuren straks in één gestandaardiseerd en efficiënt proces. In feite richten wij de gehele bouwketen opnieuw in.”

In de praktijk betekent dit dat alle overbodige handelingen en disciplines worden geëlimineerd. Denk aan de besparing op de vele vervoersbewegingen van mensen en transportbewegingen van materiaal. Op die manier kunnen de woningen betaalbaar blijven, terwijl op het gebied van CO2 uitstoot ook een slag wordt geslagen.

Naar volledig biobased

Bij Plegt-Vos is er een constante honger naar verbetering en is men gewend om altijd in stappen en goed onderbouwd vooruit te gaan. “Daarom starten we nu met wat we kennen: het hybride bouwsysteem waar het casco nog van beton is en we verder zoveel mogelijk hout toepassen voor bijvoorbeeld gevels en binnenwanden. Deze huidige combinatie van beton en hout gaat op termijn omgezet worden naar meer biobased op basis van duurzaam hout. De betonproductie is verantwoordelijk voor een groot gedeelte van de totale CO2 uitstoot van de bouw. Dat zien we nu ook terug in de TNO cijfers. Als we overstappen naar hout, dan gaan we van 35% naar 80% CO2 reductie. Dat is een mega-slag.”

90% afvalreductie

De reductie van 90% in bouwafval bij deze nieuwe manier van produceren, is volgens Opdam een mooi duurzaam extraatje. “Wij hebben berekend dat bij de traditionele manier van bouwen per woning gemiddeld 5.700 kg afval vrijkomt. In de fabriek is er straks nauwelijks nog sprake van afval. Dit kunnen wij straks met 90% omlaag brengen. Veel materiaal wordt al op maat en just-in-time aangeleverd. Alles past dus zo in elkaar. Maar ook in verpakkingsmateriaal besparen we veel. Wij gebruiken bijvoorbeeld zo min mogelijk plastic verpakkingsmateriaal meer om de componenten tijdens het transport of op de bouwplaats te beschermen. Hiervoor gebruiken wij zoveel mogelijk herbruikbare schermen. Ook eisen wij van onze leveranciers dat de grondstoffen die zij aan ons leveren zo min mogelijk verpakkingsmateriaal bevatten. Wat vreemd genoeg niet altijd even makkelijk is.”

Goed onderbouwd geeft vertrouwen

Hoe kijkt de markt aan tegen deze nieuwe manier van bouwen? “Je ziet dat de markt wel wil verduurzamen, maar men wil het wel goed onderbouwd zien. En bij Plegt-Vos kunnen wij dat. Als onze opdrachtgevers zelf kunnen zien dat de prijs- en kwaliteitverhouding goed is dan hoeven wij hen niet meer te overtuigen dat deze manier van bouwen echt het beste is; zowel voor mens als milieu”, aldus Opdam tot besluit.