De woningnood vraagt om houtbouw: goed voor mens én milieu
Verhaal
25 maart 2026
4 minuten
Verhaal lezen
De woningnood is hoog en de middelen zijn beperkt. Toch moeten we door: meer woningen realiseren, zonder de betaalbaarheid of duurzaamheid uit het oog te verliezen. Volgens Jan van der Meer (Bestuursvoorzitter bij woningcorporatie Talis) is industrieel bouwen met hout een veelbelovende oplossing. In projecten zoals Koudenhoek-Noord in Nijmegen-Lent gebeurt dat met Timber Wonen: een industrieel houtbouwconcept waarmee snel en duurzaam sociale huurwoningen worden gerealiseerd.
“Een goed huis is de basis van een goed leven,” zegt Jan. Talis wil sociaal en duurzaam bouwen, met oog voor de mens én voor de portemonnee. Dat vraagt om nieuwe bouwconcepten: industrieel, circulair en biobased. En precies daar komt houtbouw in beeld.
7 voordelen van industrieel bouwen met hout
Jan ziet een reeks concrete voordelen:
Sneller bouwen
Doordat woningen grotendeels in de Slimme Huizenfabriek worden geproduceerd, gaat het bouwproces sneller en voorspelbaarder. Minder afhankelijk van weer en minder vertraging op de bouwplaats betekent: sneller woningen beschikbaar.
1
Betaalbaarder bij opschaling
Industrieel bouwen zorgt voor efficiënte, herhaalbare processen met minder faalkosten. Houtbouw kan op dit moment nog iets duurder zijn, maar dankzij rijkssubsidie kunnen de meerkosten worden gedekt. Zo is het nu al betaalbaar om ervaring op te bouwen en tegelijk toe te werken naar verdere kostendaling door opschaling.
2
Duurzamer en biobased
Hout is een hernieuwbare grondstof en past goed binnen circulair en biobased bouwen. Daarmee sluit het aan bij de klimaatambities van corporaties en bouwers.
3
Minder materiaalverspilling
Prefab productie in een gecontroleerde fabrieksomgeving zorgt voor nauwkeurig materiaalgebruik en minder afval.
4
Minder overlast op locatie
Omdat het meeste werk in de fabriek gebeurt, is er minder bouwverkeer, minder geluid en minder hinder voor omwonenden. Zeker in woonwijken of stille gebieden is dat een groot voordeel.
5
Minder stikstofuitstoot
Een kleinere bouwplaats met minder transportbewegingen betekent lagere stikstofemissies op locatie - belangrijk in gebieden met strenge stikstofregels.
6
CO₂-opslag in plaats van uitstoot
Hout legt CO₂ vast die tijdens de groei uit de atmosfeer is gehaald. In een gebouw blijft die CO₂ jarenlang opgeslagen. “Met houtbouw leg je CO₂ vast. Dat helpt ons klimaatneutraal te worden,” aldus Jan.
7
Waarom Talis koos voor hout in de Waalsprong
Talis wilde een appartementencomplex bouwen in de Waalsprong. Oorspronkelijk was de zoektocht gericht op beton en steen, totdat Timber Wonen als houtbouwconcept in beeld kwam. Plegt-Vos bouwt samen met woningcorporatie Talis 103 sociale huurappartementen in Nijmegen-Lent. De appartementen komen in Koudenhoek-Noord: een nieuwe wijk in Lent met veel groen, ruimte en voorzieningen dichtbij. Op loopafstand liggen de Oosterhoutse Plas, sportvelden en het centrum van Lent met winkels en horeca.
Misverstanden houtbouw zijn achterhaald
Jan merkt dat er nog steeds twijfels bestaan over houtbouw. Onterecht, zegt hij: "Moderne houtbouw is degelijk en brandveilig, en met technieken als CLT (cross laminated timber) kun je ook hogere gebouwen realiseren. Ook het idee dat houtbouw tot kaalslag leidt klopt niet: in duurzaam beheerde bossen wordt structureel meer teruggeplant dan gekapt, en het bosareaal in Europa groeit."
Hout is het nieuwe beton
Beton en cement zijn wereldwijd grote veroorzakers van CO₂-uitstoot. Hout doet het omgekeerde: het slaat CO₂ op. Daarom is Jan stellig: “De toekomst is niet in beton gegoten. Hout is het nieuwe beton.”
Industrieel bouwen met hout maakt het mogelijk om sneller, betaalbaarder én duurzamer te bouwen. Mits we het samen opschalen, met corporaties, overheden en bouwpartners die dezelfde ambitie delen.
