De drijvende kracht achter bouwplannen

Verhaal

28 november 2023 1 minuut

Verhaal lezen

Een bouwkundig vraagstuk van een woningcorporatie, ontwikkelaar of belegger? Collega Ellen Boerema weet als Projectmanager bij Plegt-Vos precies hoe ze dat aanpakt. Van grondgebonden woningen tot appartementencomplexen; Ellen vertaalt elke klantvraag naar een succesvol en passend plan. Dat zorgt voor uitdaging, afwisseling én werkplezier!

Van klantwens naar concreet bouwplan

Ellen is Projectmanager bij onze vestiging in Utrecht. Ze is de brug tussen ‘dromen en realiteit’. Met een scherp oog voor klantwensen puzzelt ze samen met collega’s en andere betrokken partijen zoals de architect aan het ideale bouwplan. Ellen: ’Een plan schrijven doen we in verschillende fases; van schetsontwerp naar een definitief ontwerp. Zo vertalen we de klantwens naar een concreet bouwplan. Eigenlijk van niets, iets maken binnen de gestelde eisen van de opdrachtgever. Dat is én blijft elke keer weer een leuke en leerzame uitdaging.’

Flexibel en creatief

Wat moet je in je mars hebben voor de rol van Projectmanager? Ellen: ‘Voor deze rol is het belangrijk dat je flexibel en creatief bent. Elk bouwkundig vraagstuk is anders en varieert van grondgebonden woningen naar gestapelde woningen óf een complete transformatie van bijvoorbeeld een voormalig klooster. De kunst van een Projectmanager is om de klantvraag zo scherp mogelijk in beeld te krijgen. Waarbij je ook rekening houdt met de wettelijk gestelde eisen zoals het bestemmingsplan van het gebied en natuurlijk de eisen vanuit het Bouwbesluit. Dat brengt de nodige uitdagingen met zich mee. Dan is het mijn taak om alle neuzen dezelfde kant op te krijgen. En als dat lukt, dan ben ik heel tevreden!’

Meebewegen met de markt

De markt is volop in beweging. We hebben een groot tekort aan woningen; betaalbare én duurzame. Kortom, we moeten sneller, duurzamer en betaalbaarder bouwen. Daarom ontwikkelde Plegt-Vos de slimme Product Markt Combinaties (PMC’s). Ellen: ‘Met de ontwikkeling van PMC’s kunnen we sneller een bouwplan op tafel leggen. De doorlooptijd naar start bouw gaat op deze manier ook een stuk sneller. Dat resulteert in een win-win voor iedereen; een vlot ontwikkeltraject met een korte en duurzame bouwperiode. Zo realiseren we sneller huisvesting voor de opdrachtgever en kunnen toekomstige bewoners vlot genieten van hun nieuwe thuis.’

Van opdrachtgever naar opdrachtnemer

Ellen: ‘Vóór Plegt-Vos, zat ik aan de andere kant van de tafel. Ik werkte bij verschillende woningcorporaties waar ik ook aanbestedingsvraagstukken schreef. Nu, bij Plegt-Vos, ben ik degene die de vraagstukken ontvangt en omzet in een goed plan. Daar koos ik heel bewust voor; van opdrachtgever naar opdrachtnemer. Als opdrachtnemer sta je middenin de dynamiek van de markt, dat maakt het uitdagend. Dat vind ik juist het allerleukste: je zit dichtbij ‘het vuur’. We blijven alert op veranderingen in onze branche zoals prijsschommelingen en bouw- en kwaliteitseisen. Deze carrièreswitch heeft mijn werk meerwaarde gegeven, omdat ik de klantvraag vanuit beide perspectieven begrijp.’

Voor elk niveau een passend project

Ellen: ‘Wat Plegt-Vos voor mij anders maakt dan een andere ontwikkelende bouwer is de werkcultuur. Door de fijne en behulpzame collega’s voelt het elke keer weer als thuiskomen. Er is een mooie mix van starters en ervaren collega’s. En je kunt overal binnenlopen met je vragen. Die informele sfeer vind ik fijn. Daarbij kunnen we ons als bedrijf erg goed meten in bouwend Nederland omdat we zo innovatief zijn. Met onze Slimme Huizenfabriek spelen we in op het tekort aan arbeidskrachten en hierdoor kunnen we sneller, duurzamer en betaalbaarder bouwen. En we hebben ontzettend veel mooie, diverse projecten zoals de realisatie van modulaire woningen van hout. Van nieuwbouw tot bestaande bouw, van grondgebonden woningen tot grote appartementencomplexen; voor elk niveau is er een passend project. Hierdoor kunnen starters en ervaren collega’s groeien & ontwikkelen bij Plegt-Vos!’