Bouwen met betekenis

Verhaal

3 juni 2025 1 minuut

Verhaal lezen

Iedereen verdient een fijne plek om thuis te komen. Maar de woningnood groeit – en de tijd tikt. Henk Harms is Directeur Integrale Projecten bij Plegt-Vos. Hij werkt aan een ambitie die ons allemaal raakt: méér woningen realiseren – sneller, duurzamer en betaalbaarder. Met jaren ervaring aan zowel de publieke als private kant van de woningmarkt, weet Henk als geen ander hoe complex het speelveld is. Maar hij ziet vooral kansen.

Van beleidsmaker tot bouwer met maatschappelijke missie

Henk werkte jarenlang in de private en publieke sector en later in gebiedsontwikkeling. Wat hem altijd drijft, is de vraag: hoe zorgen we dat er voldoende – en betaalbare – woningen komen voor een heel groot deel van de maatschappij? “In al die jaren zag ik hoe groot de woningnood werd. En hoe lastig het is om projecten écht van de grond te krijgen” vertelt Henk. “Bij Plegt-Vos kan ik daar nu concreet aan bijdragen. Niet met woorden, maar met daden.”

Zijn rol in het grotere geheel

Henks werk draait om drie belangrijke pijlers:

Aan de voorkant zorgen dat woningbouw kán – door gemeenten en stedenbouwkundigen te betrekken bij industrieel bouwen.
Zorgen dat er plekken komen waar gebouwd kan worden – door het vinden van grondposities of samenwerkingen op zetten.
Collega’s helpen bij complexe overheidsvraagstukken – van vergunningen tot veranderende regelgeving rondom het bouwbesluit

Henk: “Alles draait om één doel: zo snel mogelijk woningen realiseren waar woningzoekenden écht iets aan hebben. We bouwen voor mensen die al maanden – soms jaren – zoeken naar een huis. Die met te veel mensen in te kleine kamers wonen, of nog steeds bij hun ouders.”

Woningbouw moet anders – en dat begint met samenwerking aan de voorkant

Henk pleit voor een andere manier van samenwerken in het ontwerpproces: “Architecten, stedenbouwkundigen en bouwers hebben allemaal hun eigen expertise. Wat ons helpt, is als we die eerder in het proces samenbrengen. Het is in een vroeg stadium noodzakelijk samen te kijken naar maakbaarheid, efficiëntie én uitstraling. Hierdoor kan industriële woningbouw worden opgeschaald. Het gaat er niet om creativiteit in te perken, maar om ruimte te creëren voor haalbaarheid én tempo – zonder in te leveren op kwaliteit of architectuur. We kunnen veel variatie bieden binnen een gestandaardiseerd proces. Net als met legostenen: duizenden combinaties, maar op basis van vaste elementen. Daardoor kunnen we betaalbaar én duurzaam bouwen – en sneller leveren, zonder in te leveren op kwaliteit en uitstraling.”

De Slimme Huizenfabriek helpt: méér woningen met minder mensen

De Slimme Huizenfabriek van Plegt-Vos maakt het mogelijk om sneller, duurzamer en betaalbaarder te bouwen. Dat is hard nodig, want er zijn simpelweg niet genoeg vakmensen om de woningbouwopgave op een traditionele manier aan te kunnen. Henk: “De bouwsector kampt met een tekort aan mensen” legt Henk uit. “Met de fabriek kunnen we met minder mensen méér woningen realiseren. Voor woningzoekenden betekent het: sneller een woning, tegen lagere kosten, met behoud van kwaliteit."

Durven kiezen voor standaardisatie

Volgens Henk vraagt het ook lef om dingen écht anders te doen. Henk: “Plegt-Vos investeert in fabrieken. Wij durven te kiezen voor standaardisatie, zodat we méér kunnen doen met minder mensen. En we doen het op een duurzame manier: woningen uit de fabriek reduceren 80% CO₂-uitstoot ten opzichte van traditionele bouw. En tegelijkertijd bieden we genoeg variatie om mensen trots te laten zijn op hun nieuwe huis.”

Een oproep aan iedereen in de keten

Henk gelooft niet in oplossingen van één partij: “We hebben elkaar nodig. Gemeenten, ontwikkelaars, beleggers, stedenbouwkundigen, bouwers – iedereen moet meewerken om de woningnood écht aan te pakken.” Zijn boodschap is helder: “Denk niet vanuit regels of eigen processen, maar vanuit de vraag: hoe helpen we méér mensen aan een thuis waar ze met plezier kunnen wonen?”

Henk Harms laat zien dat bouwen met visie en verantwoordelijkheid hand in hand kunnen gaan. Niet door harder te roepen, maar door stil te staan bij wat er echt toe doet: mensen een plek geven waar ze kunnen wonen, leven en thuis zijn.