Herontwikkeling Oosterhamrikzone
Ruwweg een derde van de bevolking van Groningen bestaat uit studenten. Veel van hen willen tijdens en na hun studie graag doorstromen naar een betaalbare huurwoning. De herontwikkeling van de Oosterhamrikzone speelt hierop in. Langs deze kade maken bedrijven plaats voor nieuwe functies waaronder wonen. Woontoren Talent maakt hier deel van uit. In het gebouw is plaats voor 108 duurzame, gasloze appartementen in het middenhuur segment en een parkeerkelder met 63 parkeerplekken. VDP Architecten maakte het ontwerp van beide gebouwen. De appartementen worden verhuurd door BDP Woningfonds.
Trillingsvrije damwanden
Het gehele gebouw Talent is onderkelderd. De buitenwanden van de kelder zijn letterlijk de perceelgrenzen. Dit houdt in dat er veel aanliggende bebouwing is waar we rekening mee hebben gehouden tijdens de bouw. We gebruikten hiervoor trillingsvrije damwanden. Die worden dus niet de grond in getrild, maar hydraulisch de grond in gedrukt. Door het toepassen van deze specifieke damwanden kunnen deze in de toekomst ook weer getrokken worden met een speciale wagen. Hierdoor wordt er aanzienlijk bespaard op de kosten, aangezien de damwanden nu niet zijn gekocht maar zijn gehuurd.
Duurzaam appartementencomplex
Er was volop aandacht voor duurzaamheid en groen tijdens de bouw. Naast dat de appartementen duurzaam en gasloos zijn, is er ook een mooie binnentuin. In de binnentuin kunnen de bewoners elkaar ontmoeten in een mooie, groene omgeving. In het gebied is ook een WKO-systeem (warmte- en koudeopslag) geplaatst. Hierop wordt onder meer het gebouw Talent en ook het naastgelegen gebouw Karaat aangesloten. Het WKO-systeem komt in de kelder van het pand en ging tijdens de bouw van Talent al in functie om het naastgelegen gebouw te voeden met warmte. Door tactische voorzieningen kan de WKO-installatie in de kelder van het gebouw ook van bouwwarmte voorzien.
