Charmante, monumentale arbeiderswijk
De Bloemenbuurt in Hilversum is de eerste woonwijk die door architect Dudok is ontworpen. Dat maakt deze woonwijk een gemeentelijk monument. De woningen werden gebouwd van 1918 tot 1920. Nu, ruim wat jaren verder, waren deze woningen aan verduurzaming toe. Daarom gingen we in opdracht van Dudok Wonen aan de slag met het verduurzamen van 160 woningen in de wijk.
Maatwerk in techniek én communicatie
In maart begonnen we met het meten van draagvlak in de buurt. Na een zorgvuldige voorbereiding, begonnen we in juni met het uitvoeren van de verduurzamingswerkzaamheden. Dat vroeg om maatwerk in techniek én communicatie. Op basis van de gevels ontdekten we namelijk 78 verschillende woningtypes. Deze grote diversiteit maakt herhaling van werkzaamheden onmogelijk. Elke woning vroeg om een andere aanpak. Waarbij soms bijna niets en soms alles moest aangepakt. Dat betekende dat we in de ene woning 3 tot 5 dagen aan het werk waren en in de andere woning 3 tot 4 weken. Een enorm verschil. Erg belangrijk om dat goed uit te leggen aan de bewoners. Het begeleiden van bewoners was daarom van groot belang om de impact zo veel mogelijk te minimaliseren. Ook stelden we een rust- en logeerwoning beschikbaar waar bewoners zich konden terugtrekken als de vaklieden aan het werk waren. Dat werd goed ontvangen. Want werkzaamheden in een bewoonde woning hebben impact op de privacy van bewoners. Begrip voor zo'n situatie én daarop inspelen en faciliteren is daarom ontzettend belangrijk.
Logistiek
Ruimte in de wijk voor opslag- en afvalcontainers en transport was erg beperkt. Daarom moesten we slim nadenken over hoe we dit aan gingen pakken. In plaats van veel verkeersbewegingen door de wijk met busjes en auto's, kozen we voor Plegt-Vos fietsen met aanhangers. Zo zorgden we voor zo min mogelijk auto's in de wijk.
Label A of zelfs A+
We gingen aan de slag met onder andere het isoleren van de kruipruimte, binnendakisolatie, schilderwerkzaamheden, glas vervangen en het aanbrengen van een mechanisch ventilatiesysteem met CO2-melders. En waar dat van toepassing was, knapten we de badkamer, keuken en/of het toilet op. Door deze werkzaamheden brachten we alle woningen naar een label A of zelfs naar A+. In december leverden we de werkzaamheden op. Een fijne samenwerking met opdrachtgever, het uitvoeringsteam en de bewoners.
