Timber Wonen: sneller, schoner en betaalbaarder

Verhaal

23 april 2026 4 minuten

Verhaal lezen

Artikel uit Bouwt en Ontwikkelt 2026

Tekort aan vakmensen, betaalbaarheid, tijdsdruk, regels rondom stikstof en CO2 – al deze factoren sturen de woningbouw richting een sterkere fabrieksmatige aanpak. De Slimme Huizenfabriek van Plegt-Vos loopt voorop met deze innovatie. Onder de naam Timber Wonen introduceert het bedrijf als eerste een industrieel houtbouwconcept voor gestapelde bouw. De trend naar industrieel bouwen met hout zet de komende jaren sterk door.

Bouwbedrijf Plegt-Vos opende in 2022 de deuren van haar Slimme Huizenfabriek: in Nederland de eerste volledig gerobotiseerde fabriek voor de productie van duurzame woningen en appartementen. Deze fabriek met productielocaties in Almelo en Langeveen is sindsdien al uitgebreid, vertelt commercieel directeur Jauke Klein van Plegt-Vos Oost in Hengelo. ¨We zijn ondertussen de grootste industriële bouwer van Nederland.¨

02 06 2022 De Fotoloods Plegt Vos Opening Almelo 4 aangepast

Industrialisatie en vernieuwingskracht

Het familiebedrijf is trots op een geschiedenis van ruim honderdtwintig jaar, maar toont met de keuze voor industrialisatie visie en vernieuwingskracht. Naast nieuwbouw van grondgebonden woningen en appartementen houdt het bedrijf zich ook bezig met renovatie en transformatie van bestaande bouw. Waarbij ook woningelementen uit de fabriek worden toegepast. Overigens is van traditioneel bouwen geen afscheid genomen. "Traditionele bouw blijft. Wél zien we dat dit aandeel in de praktijk geleidelijk afneemt. Zo maken we bij hoogbouw van acht lagen en hoger al veel gebruik van een mix van traditionele bouw met onze prefab elementen." Naast de hoofdvestiging in Hengelo zijn er vestigingen in Assen, Utrecht, Rotterdam en Eindhoven en de genoemde productielocaties in Almelo en Langeveen.

De opmars van industriële woningbouw

Het marktaandeel van industriële woningbouw zal volgens Klein de komende jaren gestaag groeien. Uit pure noodzaak. Niet voor niets heeft het Rijk zich gecommitteerd aan de doelstelling dat in 2030 vijftig procent van de woningbouw industrieel is. "Tien procent van de vakmensen in ons land – 60.000 man – gaat de komende jaren met welverdiend pensioen en de aanwas van nieuwe vakmensen blijft daar een stuk bij achter. Verder hebben we te maken met stijgende materiaalkosten, en industrieel bouwen gaat zuiniger om met materiaal, wat betaalbaarder en duurzamer is."

Een bijkomende factor is het stikstofprobleem. Met industriële bouw is de bouwtijd op de bouwlocatie heel kort en daarmee wordt de omgeving een stuk minder belast. "Bovendien werken wij veel met elektrisch materieel. Alles bij elkaar kunnen we 60% stikstofreductie op de bouwplaats realiseren. In stikstofgevoelige gebieden kan dat beslissend zijn voor de omgevingsvergunning."

Minder bewerkingen

De woningen die Plegt-Vos op locatie in elkaar zet, komen als complete gevels, inclusief kozijnen en deuren, dakkappen, halkernen en binnenwanden uit de Slimme Huizenfabriek. Als daarbij gekozen wordt voor houtbouw is een totale CO2-reductie van 80% bereikbaar. Industriële woningbouw is sowieso minder milieubelastend maar met gebruik van hout is de milieuwinst nog groter. Toch hoeft duurzaamheid niet de enige reden te zijn om voor hout te kiezen, zegt Klein: "Houtbouw is een heel mooie manier van bouwen. Het bouwt sneller, want er zijn minder bewerkingen nodig, en het bouwt schoon en droog. Beton moet je mengen, het moet drogen na toepassing, er moet een afwerkvloer overheen en je moet de woning droogstoken. Dat hoeft met hout allemaal niet."

Hybride

Deze voordelen van hout nemen niet weg dat Plegt-Vos ook een casco van circulair beton aanbiedt. "Dat hybride aanbod houden we, ik zie dat niet snel veranderen. Een betonnen fundering is bij houtbouw ook standaard. Dat kan moeilijk anders vanwege de kwaliteit van onze Nederlandse bodem."

Plegt-Vos is met ruim 123 jaar ervaring een bewezen bouwer die niet over één nacht ijs gaat, tekent Klein aan. "We blijven groeien en ontwikkelen, we volgen de markt maar maken altijd slimme, doordachte keuzes. Plegt-Vos is nu de enige industriële bouwer die fabrieksmatig de hoogte in gaat met houtbouw. We werken met bewezen concepten en passen materialen toe waar het waarde toevoegt. Houtbouw is geen doel op zich, maar een bewezen en solide oplossing."

Volop variatie

Duizenden industrieel geassembleerde woningen uit de fabriek van Plegt-Vos hebben in woonwijken door het hele land een plek gekregen. En de orderportefeuille is prima gevuld, zegt Klein. Vooroordelen rondom industrieel bouwen leven nog wel, met name dat industriële woningen tot eenheidsworst leiden. Dat bestrijdt hij: "Er is genoeg variatie mogelijk. Architecten kunnen er heel goed mee ontwerpen, ook in relatie met wat de omgeving vraagt. Daar komt bij dat we met robots veel dingen kunt maken die traditioneel niet meer mogelijk zijn. Denk aan complexe metselverbanden. Vraag je dat nu van een metselaar, dan kan die dat misschien niet eens meer en bovendien is het niet te betalen."

Foto Koudenhoek appartementen tekenmoment

Timber Wonen

De keuze voor houtbouw is zeker geen waagstuk maar nog wel een beetje spannend voor opdrachtgevers. "Iedereen ziet tegenwoordig wel het goede in van duurzaamheid en dat houtbouw daar een rol in speelt. Alleen hebben veranderingen in de bouw wat tijd nodig. Toch hebben we al veel klanten die al wel in houtbouw geloven. Daar doen we grote projecten mee." Ook voor appartementen in houtbouw heeft Plegt-Vos intussen al een industriële oplossing in huis. Timber Wonen is de naam van haar bouwsysteem voor gestapelde houtbouw tot en met zeven lagen. De eerste proeve hiervan komt in het plan Koudenhoek-Noord in Nijmegen-Lent (Waalsprong). In opdracht van woningcorporatie Talis worden daar volgens dit houtbouwconcept 103 sociale huurwoningen gerealiseerd in twee vleugels van zes respectievelijk vier lagen. "Het landschap loopt over in het gebouw en het groen zet zich voort in de gevels. Echt hoogwaardige architectuur, heel mooi."

Kazernes

Woningcorporaties zijn op dit moment de grootste klantengroep voor industriële woningbouw, zegt Klein. "Betaalbaarheid staat bij corporaties sterk onder druk. Hun businesscase komt steeds moeilijker uit", verklaart hij. "En impact maken bij hun doelgroep vinden wij ook bijzonder waardevol."

Industriële woningbouw is zonder meer ook voor middenhuur- en koopwoningen een goede optie, stelt de Commercieel Directeur. "Voor rijenwoningen uit de fabriek hebben we ook commerciële klanten. Als duurzaamheid en snelheid voldoende meewegen, komt de industriële oplossing in beeld. En als gezegd: er zal steeds meer vraag naar komen, want het wordt steeds lastiger om metselaars en timmerlieden op de bouwplaats te krijgen."

058 Plegt Vos 213 Legeringsgebouwen ext 2 F

Slimme Huizenfabriek

De Slimme Huizenfabriek kan de komende tijd onder meer ook aan de slag kan met de bouw van kazernes op verschillende plaatsen in het land voor Defensie. Onlangs won het bedrijf daarvoor de tender van het Rijksvastgoedbedrijf. "De kazernes gaan we volledig emissieloos neerzetten omdat ze meestal in of nabij natuurrijke gebieden komen, zoals op de Veluwe."

Sneller, schoner en betaalbaarder – woningen uit de fabriek worden voor steeds meer opdrachtgevers de oplossing. Plegt-Vos loopt voorop om in deze vraag naar industrieel bouwen te voorzien.