Nieuwbouw 202 woningen Apeldoorn “Vlindertuin”

Het betreft 99 huurwoningen en 37 koop rijwoningen. Overige zijn 66 2^1 kapper koopwoningen. Alle 202 woningen zijn verdeeld over 3 terpen die tegen de ‘Vellertheuvel’ aanliggen.

• Het project

  • In bouwteamverband input leveren om te komen tot een woning die voldoet aan de stedenbouwkundige eisen en welstand, waarin het Programma van eisen van de opdrachtgever is opgenomen en het medeontwikkelen van een product die goed verkoopbaar c.q. verhuurbaar is. Alles binnen de budgetten. Het aspect onderhoud was bij de keuze van materialen ook belangrijk.

• Adviseren

  • Als bouwteampartner proactief in hele proces van voorbereiding tot uitvoering, opdrachtgever hierin maximaal ontzorgen. Bij dit project is de opdrachtgever door Plegt-Vos geadviseerd in bouwprocessen en methodieken, materialen. Alles op basis van de aspecten kwaliteit, geld en duurzaamheid.

    Hierbij was het de taak om de balans te vinden tussen ethetische, haalbare en betaalbare oplossingen.

    Tevens mochten wij de werktekeningen in opdracht van Ons Huis uitvoeren en wij hebben de kopersbegeleiding gedaan.

• Ontwikkelen

  • Als bouwteampartner proactief in hele proces van voorbereiding tot uitvoering, opdrachtgever hierin maximaal ontzorgen.

• Realiseren

  • Zelf engineering en werktekeningen + details gemaakt n.a.v. het fraaie ontwerp van architect. De snelheid van bouwen: (tempo 8 woningen per week). Vergt veel voorbereidings, organisatie en logistieke kwaliteiten. Veel prefab; b.v. betoncasco, Plegt-Vos dakelementen, prefab aluminium goten, kunststof kozijnen. Duurzaam & onderhoudsarm. Hoog kwaliteits- en opleverniveau. Bij huurwoningen gemiddeld 0,5 opleverpunt per woning en bij de koopwoningen gemiddeld 3 punten (waarbij opgemerkt moet worden dat het keimwerk ook 1 punt per woning is, kan niet in vroege voorjaar omdat gevel niet droog genoeg is).

• Duurzaamheid

  • Voor het project zijn er van diverse types woningen GPR-berekeningen opgesteld, de gemiddelde scores lagen hier bij 8.1. Tevens zijn er tussen de opdrachtgever en de gemeente Apeldoorn DUBO-afspraken waarvoor wij de benodigde input hebben geleverd.