First Lounge Utrecht

Het bouwterrein ligt in de wijk Lombok en stond plaatselijk bekend als het 'gat in de Vleutenseweg'. Het terrein lag reeds vanaf eind 1991 braak en werd de vuilnisbelt van de wijk. Een onhoudbare en ongezonde situatie voor de omwonenden en het Wijkbureau van de gemeente Utrecht. Plegt-Vos kreeg de opdracht om het gat zo spoedig mogelijk op een verantwoorde wijze met passende bebouwing in te vullen.

• Het project

  • Opdrachtgever	Plegt-Vos Vastgoedontwikkeling
    Architect	Architectenbureau Jaco D. de Visser Vreeswijk
    Oppervlakte	850 m2

    
    Partners
    Adviesbureau Buizer (constructeur)
    Climatic Design Consult (bouwfysisch adviseur) 
    ATKB (milieukundig onderzoek)
    Bureau Nieman (kwaliteitsmonitoring)

    
    Sterk door Combinatie
    Plegt-Vos Vastgoedontwikkeling en Plegt-Vos Geelen realiseerden dit project samen.

• Adviseren

  • Plegt-Vos heeft het bouwplan samen met de architect ontwikkeld en uitgewerkt. Bij de uitwerking van het ontwerp zijn de adviseurs op bouwkundig gebied ondersteund. De kopers zijn tijdens de verkoop, bouw en nazorg geadviseerd en begeleid.

• Ontwikkelen

  • Het in 1991 ontstane gat in de bestaande bebouwing aan de Vleutenseweg in Utrecht is ingevuld met  een stedelijk woningbouwplan.

• Realiseren

  • Plegt-Vos heeft in de binnenstad van Utrecht een appartementencomplex met 15 startersappartementen gerealiseerd en een parkeerterrein aangelegd. Voorafgaand aan de bouwwerkzaamheden is het perceel gesaneerd. Het bouwplan is in nauwe samenwerking met het Wijkbureau en de directe omwonenden gerealiseerd.

• Beheren

  • Plegt-Vos heeft voor de start van de verkoop een extern administratiebureau ingeschakeld voor ondersteuning van de Vereniging van Eigenaren gedurende het eerste jaar vanaf oplevering. De kopers zijn bij de verkoop geïnformeerd over de te verwachten servicekosten, hun bijdragen en het basis huishoudelijk reglement.

• Duurzaamheid

  • De Energie Prestatie Coëfficiënt is geheel conform de geldende landelijke norm gerealiseerd.