't Beekveld Ugchelen

Fase 1 bestaat uit vier appartementencomplexen met in totaal 34 appartementen in verschillende segmenten. De appartementen hebben een oppervlakte die uiteenloopt van 55 tot 150 m2. Onder het maaiveld is een parkeergarage. De gemeente Apeldoorn stelde hoge eisen aan het ontwerp en het materiaalgebruik. De Ugchelse beek moest geïntegreerd worden in de nieuwe woonomgeving. De beek heeft een nieuw waterrad en een vistrap gekregen. Het terrein is samen met een landschapsarchitect aangelegd.

• Het project

  • Opdrachtgever	Plegt-Vos Vastgoedontwikkeling
    Architect	MTB architecten Apeldoorn

    
    Partners
    Lucassen Bouwconstructies
    De Adviseur (bouwbesluitberekeningen)
    Loohuis installatietechniek
    Lansink Schilderwerken
    
    Sterk door Combinatie
    Plegt-Vos Vastgoedontwikkeling, Plegt-Vos Oost en Plegt-Vos Infra & Milieu realiseerden dit project samen.

• Adviseren

  • Plegt-Vos heeft het ontwerptraject samen met de constructeur en de installateur gedaan. Voor de bouwbesluittoets heeft de architect ook samengewerkt met deze adviseurs.
    Plegt-Vos verzorgde de verkoopdocumentatie en de kopersbegeleiding.

• Ontwikkelen

  • In 2003 is in de gemeente Apeldoorn het zogenaamde Belvèdere programma van kracht geworden, een nieuwe strategie voor de omgang met cultureel ergoed. In de praktijk betekent dit behoud door ontwikkeling. Voor 't Beekveld betekende dit dat we gestapelde bouw moesten ontwikkelen. Ook moest de beek in ere hersteld worden en een centrale plek innemen in de woonomgeving. 

• Realiseren

  • Plegt-Vos heeft 34 appartementen gerealiseerd, waaronder zes startersappartemente, verdeeld over vier gebouwen. Drie van de gebouwen hebben een ondergrondse parkeergarage. Het project is met GIW garantie gebouwd. De werkzaamheden aan de beek en het waterrad voerden wij in opdracht van de gemeente Apeldoorn tevens uit.

• Beheren

  • Plegt-Vos heeft een Vereniging van Eigenaren op laten richten, die verantwoordelijk is voor het onderhoud na oplevering. De VvE wordt in het eerste jaar administratief ondersteund door bureau Intrema. Plegt-Vos schakelde dit bureau in.

• Duurzaamheid

  • Plegt-Vos maakte EPC en GPR-berekeningen. De GPR berekeningen tonen aan dat het gaat om appartementen die energiezuinig en veilig zijn en veel ruimte hebben. Het plan is ontworpen binnen de kaders van het beleidsstuk van de gemeente Apeldoorn 'Herleef de Beek'. Er is een waterval met waterrad aangelegd in de beek. Daarnaast is de toegankelijkheid van het terrein en de herbestemming van deze cultuurhistorische locatie aanzienlijk verbeterd. 

• Klant aan het woord

  • Wim Kers van de dorpsraad Ugchelen: "De locatie voor de bouw van de appartementen ligt pal naast de Ugchelse beek. De ontwerpafdeling van Plegt-Vos heeft een inrichtingsplan gemaakt voor deze historische locatie. De beekloop wordt hersteld en er wordt een vistrap met waterrad aangelegd. De dorpsraad heeft groen en duurzaamheid hoog in het vaandel en we hebben gemerkt dat dat bij Plegt-Vos net zo is."
    
    Artikel in de Stentor over de terugkeer van het waterrad