60 Levensloopbestendige woningen Den Haag

Levensloopbestendige Bouw is een bouwconcept dat duurzaamheid en flexibiliteit voor de bewoners en de leefomgeving voorop stelt. Voor Staedion Ontwikkeling bouwde Plegt-Vos in Den Haag 32 koop- en 28 huurwoningen volgens dit concept.

De bewoners
De woningen hebben een duurzaam klimaatsysteem dat lage temperatuurverwarming en ventilatie combineert. Dit systeem geeft een aangenaam binnenklimaat en een lagere energierekening. Aanpassingen in de woning zijn eenvoudig door de flexibele vloer die de leidingen bereikbaar houdt. De woningen zijn volledig demontabel waardoor gebouwonderdelen hergebruikt kunnen worden bij het uitbouwen van de eigen woning of bij de bouw van andere woningen of appartementen.

De omgeving
Onze leefomgeving wordt door het concept minder belast:

• Maximaal hergebruik van gebouwonderdelen
• Weinig transportbewegingen van en naar de bouwplaats
• Laag materiaalgebruik
• Weinig sloopafval
• Weinig afval op de bouwplaats
• Laag energieverbruik

• Het project

  • Opdrachtgever	Staedion Ontwikkeling Den Haag
    Architect	Galis Architectenbureau / Jan Wind Architecten
    Oppervlakte	7.200 m2

    
    Partners
    Loohuis Installatietechnieken
    Brink Climate Systems 
    Jansen Beton Zeewolde

    
    Sterk door Combinatie
    Plegt-Vos Special Projects, Plegt-Vos Oost en Plegt-Vos Houtindustrie realiseerden dit project samen.

• Adviseren

  • Plegt-Vos en haar partners hebben het MindBuilding concept ingebracht. Dit concept is hét antwoord op de vraag van Staedion Ontwikkeling naar duurzame en toekomstbestendige huisvesting.

• Ontwikkelen

  • Plegt-Vos heeft op basis van de randvoorwaarden, een vooraf afgesproken budget en een voorlopig ontwerp, invulling gegeven aan de behoefte met het MindBuilding concept.
    Plegt-Vos en haar partners hebben als bouwteam kennis ingebracht over het ontwerp, het bouwsysteem, de installaties, de planning en de kosten.

• Realiseren

  • De partners zijn in een vroeg stadium betrokken bij het project en de 60 woningen waren in acht maanden klaar voor bewoning. Zoveel mogelijk onderdelen van de woningen zijn geprefabriceerd, dat resulteert in de korte bouwtijd, een hoge kwaliteit, minder overlast voor de omgeving en dus snel resultaat voor onze klant.

• Beheren

  • Staedion heeft de huurwoningen in beheer. In het ontwerptraject heeft de beheerafdeling van Staedion input geleverd voor te gebruiken materialen. Daarnaast heeft Plegt-Vos details voorgedragen voor de onderhoudsvriendelijkheid. Een voorbeeld hiervan is het hoekkozijndetail.
    De koopwoningen zijn bij de bewoners in beheer. Door het toepassen van onderhoudsvriendelijke materialen en detailleringen zijn minder onderhoudswerkzaamheden nodig aan hun woning.

• Duurzaamheid

  • De woningen zijn gebouwd volgens het MindBuilding concept. In het concept zijn de aspecten van duurzaamheid verankerd:

    - afvalreductie op de bouwplaats

    - lage temperatuurverwarming voor lager energiegebruik

    - ontworpen voor hergebruik van gebouwonderdelen in de toekomst

    - snel bouwen, minder overlast voor de omgeving

    - prefabricage

    - toekomstbestendig: flexibel en aanpasbaar aan bewonerswensen 

• Klant aan het woord

  • Edwin van den Berg, adjunct directeur Staedion Ontwikkeling,: "Plegt-Vos is een nuchtere bouwonderneming die verder wil met innovatief bouwen. Ze bouwen voor ons 60 woningen volgens het Mind Building-concept, die onderdeel zijn van een veel groter nieuwbouwplan. MindBuilding is in dit stadium eigenlijk gericht op het zo slim mogelijk nabouwen van een traditionele woning. De innovatie ligt áchter de gevel. Het interessante aan MindBuilding is vooral de efficiëntie waarmeegewerkt wordt. Omdat alle onderdelen in de fabriek gemaakt worden, is de bouwtijd op de locatie zeer kort. Daardoor kunnen we de grond eerder doorverkopen. Dat levert rentevoordeel en dus winst op. Het betekent ook dat we de omwonenden zo min mogelijk overlast bezorgen. Dat vinden we als corporatie erg belangrijk."