45 Woningen Lonneker Erf

In Lonneker Erf zijn 22 twee-onder-één-kap, vijf geschakelde en 18 vrijstaaande woningen. De woningen zijn in jaren '30-stijl gebouwd. Er zijn verschillende types die samen een sfeer van harmonie en eenheid uitstralen. Lonneker Erf is een rustige woonwijk met doorkijkjes naar het landelijk gebied. 

• Het project

  • Opdrachtgever	Droste / Plegt-Vos Vastgoedontwikkeling
    Architect	De Witte Van der Heijden Architecten

    
    Partners
    Lucassen Bouwconstructies
    Lammerink Vroonk (installateur)
    
    Sterk door Combinatie
    Droste / Plegt-Vos Vastgoedontwikkeling, Plegt-Vos Oost, Plegt-Vos Infra & Milieu en Plegt-Vos Houtindustrie realiseerden dit project samen.

• Adviseren

  • De woningen zijn bestemd voor de particuliere markt.
    De behoefte van de toekomstige bewoners is onderzocht met een woonwensenonderzoek. Het brede pakket aan meer- en minderwerkopties kon veel wensen van de kopers vervullen. Bij een groot aantal woningen was het mogelijk om te kiezen voor de keuken aan de voor- of de achterzijde. De voortuinen van de woningen hebben dezelfde hagen of tuinmuurtjes die zorgen voor eenheid.

• Ontwikkelen

  • Droste en Plegt-Vos hebben de ontwikkeling van deze positie samen opgestart. In overleg met de gemeente Enschede is een plan opgesteld voor het realiseren van de woningen op de plek van het voormalig kassencomplex. Hierbij is zoveel mogelijk rekening gehouden met de stedenbouwkundige randvoorwaarden, de marktvraag en de visie van de Dorpsraad. Met de gemeente is een exploitatieovereenkomst gesloten waarin de onderlinge afspraken helder verwoord werden. Het plan voorziet in woningen voor verschillende doelgroepen.

• Realiseren

  • Het gebied is bouwrijp gemaakt door Plegt-Vos Infra & Milieu. Vervolgens heeft de bouwcombinatie Droste/Plegt-Vos de 45 woningen gebouwd. Er is gekozen voor een traditioneel bouwsysteem met palen, funderingsbalken, een geïsoleerde begane grondvloer en kanaalplaatvloeren met een kalkzandsteen casco. De buitengevels zijn opgetrokken in een rode baksteen met een donkere plint. De kopers kregen ruime keuzemogelijkheden. Daardoor zijn 45 unieke woningen gebouwd. Na oplevering van de laatste woning heeft Plegt-Vos Infra & Milieu het openbaar gebied woonrijp gemaakt: de wegen zijn voorzien van de uiteindelijke bestrating, beplanting is aangebracht en de wadi voor de afvoer van hemelwater is verder aangelegd.

• Beheren

  • De woningen zijn voorzien van het GIW-label. Voor alle woningen gelden de gebruikelijke onderhoudstermijnen en garanties.

• Duurzaamheid

  • Het hemelwater wordt bovengronds en zoveel mogelijk zichtbaar afgevoerd naar de wadi midden in de wijk. Alle woningen voldoen aan de geldende EPC-eisen.