Revitalisatie kantoor Thiemsbrug Hengelo

Het kantoorgebouw is volledig gestript en er zijn twee bouwlagen bovenop gezet. De revitalisatie heeft kwalitatief hoogwaardige kantoorruimte opgeleverd op een goed bereikbare locatie in het centrum van Hengelo. Bijna alle huurders zijn gebleven en werken er met plezier.

• Het project

  • Opdrachtgever	Plegt-Vos Vastgoedontwikkeling
    Architect	MAS Architectuur Hengelo
    Oppervlakte	6.500 m2

    
    Sterk door Combinatie
    Plegt-Vos Vastgoedontwikkeling, Plegt-Vos Oost, Plegt-Vos Infra & Milieu en Plegt-Vos Houtindustrie realiseerden dit project samen.

• Adviseren

  • Plegt-Vos heeft de huurders geadviseerd bij het vinden van tijdelijke huisvesting en bij het ontwerp en de inrichting van de nieuwe kantoorruimten. 

• Ontwikkelen

  • Plegt-Vos heeft het bestaande kantoorpand aangekocht onder de naam C.S.L. Vastgoed en op eigen risico verder ontwikkeld. Bijna alle huurders keerden terug in het gerevitaliseerde kantoor. Plegt-Vos stuurde MAS Architectuur aan bij het maken van het ontwerp. Op basis van dit ontwerp en op basis van de wensen van de toekomstige huurders is het pand ontwikkeld.
    Bij de ontwikkeling is veel aandacht besteed aan het afstemmen van het gebouw op de eisen van deze tijd. Hiermee is niet alleen voor de huidige huurders, maar ook voor toekomstige huurders een kantoorgebouw ontwikkeld dat zijn kwaliteit zal behouden

• Realiseren

  • Het bestaande kantoorpand is tot aan de hoofddraagconstructie geheel gestript. Vervolgens heeft Plegt-Vos het gebouw opgetopt met twee verdiepingen. Tevens is er een nieuwe betonkern in het pand gebouwd, waarin zich de lift en het trappenhuis bevindt. Hierop aansluitend is om het totale gebouw een glasvliesgevel aangebracht. Ter plaatse van de binnentuin is de gevel afgewerkt met houtskeletbouw gevelelementen.

• Beheren

  • Het kantoorgebouw is in eigendom van C.S.L.Vastgoed en wordt tevens beheerd door C.S.L. Vastgoed. Met verschillende onderaannemers zijn servicecontracten afgesloten. Het afsluiten van deze servicecontracten is daar waar nodig gebeurd in overleg met de huurders. De coördinatie van het gehele exploitatietraject van dit gebouw ligt in handen bij C.S.L. Vastgoed, dat onderdeel is van Plegt-Vos.

• Duurzaamheid

  • Bij de revitalisatie van het gebouw is extra aandacht besteed aan het upgraden van de isolatiewaardes van het bestaande gebouw om het te laten voldoen aan de geldende EPC eisen. Het hele gebouw is flexibel in te delen en met minimale belasting van milieu en omgeving aan te passen voor ander gebruik. Doordat het gebouw volledig is gestript, ontstond de mogelijkheid om ook de installaties flink te upgraden. 

• Wethouder aan het woord

  • Guido Weber, Wethouder Ruimtelijke Ordening, Stedelijk Beheer, Milieu en Sport in de gemeente Hengelo: "Plegt-Vos liep een groot risico met de aankoop van het kantoor pand Thiemsburg. Het staat op het voormalige Heemafterrein dat behoorlijk verpauperd was. Inmiddels heeft het kantoorpand heeft een facelift ondergaan. Dat is erg belangrijk voor de verfraaiing van onze stad. Terecht is Plegt-Vos trots op wat ze hier bereikt heeft."