Siteworks Movie Player
Er is een tekort aan betaalbare woonruimte voor jongeren. Tegelijkertijd
staan veel gebouwen leeg. In opdracht van Stichting Tijdelijk Wonen Utrecht
verbouwt Plegt-Vos het voormalige hogeschoolgebouw aan de Archimedeslaan in
Utrecht tot woonruimte voor jongeren. Het project in het kort:
- 394 kamers
- 7 oefenruimtes in de kelder
- Badkamers en keukens voor gezamenlijk gebruik
- Kantoorruimte voor studenten die een bedrijf starten
- Toekomstige bewoners helpen, onder begeleiding van Plegt-Vos medewerkers, mee
met de verbouwing. Hiervoor krijgen zij korting op de huur.
- 1 april 2012 gereed
Inmiddels zijn we bezig met de tweede fase van dit project, klik
hier voor meer informatie op.
-
Het project
-
Adviseren
Stichting Tijdelijk Wonen betrok Plegt-Vos al tijdens de planvorming
bij het project omdat we bekend staan om onze toegevoegde waarde en flexibiliteit.
De verbouwing moest zo snel en zo voordelig mogelijk, maar wel goed. Kernwoorden
zijn brandveiligheid, hygiëne en een goed woonklimaat. Plegt-Vos adviseerde
de te volgen bouwmethodiek.
-
Ontwikkelen
Plegt-Vos ontwikkelde het plan voor de inzet van de studenten en deed
de instructie en de volledige begeleiding. Het was moeilijk om de studenten
om zeven uur 's morgens aan het werk te hebben. Ze wilden liever later
beginnen en langer doorwerken. Er werd 'creatief' omgegaan met werktijden.
Studenten die overdag niet konden, waren ook op twee avonden en op zaterdag
welkom. De medewerkers van Plegt-Vos hielpen de studenten daar waar nodig
en gaven tips.
-
Realiseren
-
De Stichting Tijdelijk Wonen geeft toekomstige bewoners de gelegenheid
zelf mee te helpen met de verbouwing in ruil voor huurkorting. De toekomstige
bewoners moesten 48 uur werken voor 10% korting op de huur. Studenten en
Plegt-Vossers waren dus collega's tijdens dit project. De studenten zorgden
voor het intern transport van gipsplaten en isoleerden de wanden met gips.
De Plegt-Vossers plaatsten het blik voor metal-stud wanden, herplaatsten
binnendeurkozijnen en legden elektra- en waterleidingen aan. Tijdens de
bouwvakvakantie is doorgewerkt om de jongeren zo snel mogelijk te kunnen
huisvesten. Het project is bijna twee maanden eerder opgeleverd dan gepland
was.
-
Beheren
De 192 kamers kunnen vijf jaar bewoond worden. Daarna wordt het gebouw
gesloopt. De gebruikte materialen zijn zeker geschikt om vijf jaar mee
te kunnen. De STW zorgt zelf voor het verhelpen van incidentele storingen.
Om het gebouw netjes en leefbaar te houden is een gebouwbeheerder aangesteld.
Deze persoon woont in het gebouw. Daarnaast heeft elke gang heeft een zogenaamd
ganghoofd. Op deze manier is er in het hele gebouw dagelijks toezicht. Omdat
de bewoners zelf meegeholpen hebben met de verbouwing, is de kans dat het
netjes blijft groter.
-
MVO
Het gebrek aan woonruimte voor studenten is een maatschappelijk probleem.
We zijn blij dat we met de bouw van 192 kamers in Utrecht een steentje
bij konden dragen aan de oplossing van dit probleem. In ruil voor 48 uur
meewerken op de bouw, krijgen de studenten 10% huurkorting. We wilden dit voor de
studenten zo leuk mogelijk maken. Voordat we aan het project begonnen hebben
we ons verdiept in het leven van de student. Om succesvol te kunnen samenwerken,
was het bijvoorbeeld belangrijk om de werktijden aan te passen aan het
dagrimte van de studenten. De samenwerking is prima verlopen. Studenten
en Plegt-Vossers leerden van elkaar en vonden het een leuk project. De
studenten zijn erg blij met hun nieuwe huisvesting. Bovendien hebben ze
geleerd om te klussen.
-
Opdrachtgever aan het woord
Pim Koot, secretaris STW: "Met de Archimedeslaan 16 hebben STW en Plegt-Vos
samen een uniek project neergezet, binnen de planning en de begroting.
Tweehonderd toekomstige bewoners die zelf mee helpen aan het bouwen van
hun eigen kamers, dat is nog niet eerder gedaan. Dankzij de professionele
en persoonlijke begeleiding door het personeel van Plegt-Vos is het rendement
van de zelfwerkzaamheid voor STW zeer hoog. Door vanaf het eerste gesprek
mee te denken en te werken aan praktische, eenvoudige en goedkope oplossingen
heeft Plegt-Vos een belangrijke bijdrage geleverd aan de totstandkoming
van het project. STW is zeer tevreden en wil ook in volgende projecten
met Plegt-Vos samenwerken."
