Oostpoortschool Delft

Voor de bestaande Oostpoortschool aan de Oostersingel was dringend uitbreiding noodzakelijk voor het basisonderwijs. De eigenaar van de school, de Laurentius Stichting, kreeg op haar verzoek van de gemeente een nieuwbouwlocatie in het Zuidpoortgebied toegewezen, direct grenzend aan de reeds door Plegt-Vos verworven ontwikkelingslocatie Zuidpoort veld 10 (De Ruyterhoeck). De basisschool moest vier klaslokalen, een sportlokaal en een buitenspeelplaats omvatten en turnkey aan de Laurentius Stichting worden opgeleverd. Het gebouw moest een eenheid vormen met de naast gelegen nieuwbouw van De Ruyterhoeck.

• Het project

  • Opdrachtgever	Laurentius Stichting Delft
    Architect	AAArchitecten Den Haag
    Oppervlakte	school ca. 550 m2 / appartementen ca. 450m2

    
    Partners
    Grontmij Nederland (constructeur)
    Schoonderbeek en partners (bouwfysisch adviseur)
    Van Dijk geo- en milieutechniek
    
    Sterk door Combinatie
    Plegt-Vos Vastgoedontwikkeling en Plegt-Vos Geelen realiseerden dit project samen.

• Adviseren

  • Plegt-Vos heeft samen met de architect het stedenbouwkundig plan en het projectplan voor de school ontwikkeld en uitgewerkt. Uiteraard met inachtneming van het door de overheid vastgestelde programma van eisen voor schoolvoorzieningen. We hebben De Laurentius Stichting en het schoolbestuur geadviseerd over bouwkundige voorzieningen en exploitatielasten. Het schoolbestuur en de kopers van de vier appartementen zijn tijdens de verkoop, bouw en nazorg door ons geadviseerd en begeleid.

• Ontwikkelen

  • Het perceel dat de gemeente aan de Laurentius Stichting ter beschikking stelde, was relatief klein voor een vierklassige basisschool met alle bijbehorende voorzieningen. De basisschool is turnkey ontwikkeld op basis het programma van eisen voor onderwijsvoorzieningen en binnen de beschikbare budgetten opgeleverd.

• Realiseren

  • Plegt-Vos heeft op een krappe binnenstedelijke locatie een schoolcomplex met sportlokaal, buitenspeelplaats en vier appartementen gerealiseerd binnen de ter beschikking gestelde budgetten en bouwtijd.

• Beheren

  • Ondanks de kleinschaligheid van het complex heeft Plegt-Vos de Vereniging van Eigenaren geadviseerd over de inschakeling van een extern administratiebureau voor het beheer van het complex.

• Duurzaamheid

  • De Energie Prestatie Coëfficiënt is geheel conform de geldende landelijke norm gerealiseerd.
    Voorzover mogelijk zijn duurzame materialen toegepast, waaronder FSC-hout en EPDM dakbedekking.

• Klant aan het woord

  • De heer Wijsman van de Laurentius Stichting vermeldde in de tevredenheidsverklaring: “Hierbij delen wij u mede dat het nieuwbouwcomplex (Oostpoortschool aan de Nieuwelaan in Delft), bestaande uit een vierklassige basisschool, door uw bedrijf tot volle tevredenheid, binnen de overeengekomen termijn en onder de geldende eisen en voorschriften is uitgevoerd en opgeleverd."